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西投要聞

產(chǎn)業(yè)資本×軌道交通,西安TOD“再下一城”!

11月11日,西安投資控股子公司西安軌道交通城市發(fā)展有限公司聯(lián)手西安軌道交通投資發(fā)展有限責(zé)任公司以7.79億元成功競得四號線草灘停車場物業(yè)綜合開發(fā)項目土地。該項目位于西安市經(jīng)開區(qū),定位為高鐵新城片區(qū)的TOD特色綜合開發(fā)項目,占地面積135.451畝,總建筑面積約24.8萬平方米,預(yù)計總投資22.4億元,主要包括住宅、辦公、商業(yè)、幼兒園等多種業(yè)態(tài)。

當前,西安正處于軌道交通引領(lǐng)城市發(fā)展的重要歷史階段,西安市區(qū)級十四五規(guī)劃中都多次提到探索發(fā)展TOD模式。

今年以來,省委常委、市委書記方紅衛(wèi)多次調(diào)研全市軌道交通建設(shè)工作,并強調(diào)要發(fā)揮軌道交通對城市發(fā)展的支撐作用,推動軌道交通與產(chǎn)業(yè)布局、人口集聚、未來發(fā)展有機結(jié)合,為西安國家中心城市建設(shè)提供強力支撐。

TOD項目就是將軌道交通與產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)合,可有效提升城市能級和承載力。國內(nèi)開通地鐵的40座城市中,已有一半以上的城市出臺了TOD相關(guān)的規(guī)劃政策。TOD項目的綜合開發(fā),通過“軌道+土地”相耦合的發(fā)展模式,促進交通-空間-產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。以人流、資源、信息的高效流動推動空間培育和產(chǎn)業(yè)發(fā)展,實現(xiàn)交通與城市的有效互動,推進集約高效的空間利用,有助于推進都市圈空間格局的形成,成為推動都市圈發(fā)展的重要引擎和典型范式。

西安也在積極推進,自今年6月以來,西安投資控股與西安市軌道交通集團積極對接,雙方達成深度共識,設(shè)計“市級平臺-平臺公司-項目公司”的合作架構(gòu),合資成立的西安軌道交通城市發(fā)展有限公司,未來將成為支持全市TOD項目建設(shè)的戰(zhàn)略合作平臺、投資決策平臺以及資金統(tǒng)籌平臺。

此次,西安投資控股通過軌道城市發(fā)展公司投資四號線草灘停車場項目,成功競地,為兩家國企的合作打開共贏局面。

下一步雙方將充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢,不斷拓展TOD綜合開發(fā)領(lǐng)域的深度合作,力爭打造具有西安特色的軌道交通綜合物業(yè)開發(fā)案例,為我市城市建設(shè)升級創(chuàng)造更高價值。